主要原因在于45线城市的一手房房价不算高。一手房跟二手房的房价差不是很大。所以大多数人的心理想法肯定是首选一手房。这样二手房就比较难出手。
买二手房都是比较刚需的客户，这些人的心理想法通常都是花这么大的价钱，肯定要选一个三房的，选一个自己喜欢的大型社区之类的。都是偏向于选择一手房。
另外从大的方面来分析。其实四五线城市的人均住房拥有量已经并不少。甚至很多家庭都有2~3套的房子。购买新房的客户量很有限。
从交易方面来讲。现在的中介经纪人已经不同于之前的纯二手模式。因为一手房带客的佣金更高，现在二手中介50%以上的时间精力都是用来带客成交一手房。这就导致二手市场没有之前那么活跃。所以二手房比较难出手也是合情合理的。
